Awras, Algérie
1er décembre 2025Le directeur général de l’Agence nationale pour l’amélioration et le développement du logement (AADL), Ryad Kemdani, a révélé lundi soir que les prix des logements du programme AADL 3 seront proches de ceux de la formule du logement promotionnel aidé (LPA).
Cette déclaration a été faite lors du lancement des travaux de réalisation de 2 000 unités de logements en location-vente dans la wilaya de Saïda.
Kemdani a précisé que les études techniques et architecturales des projets AADL 3 ont été élaborées par de jeunes ingénieurs diplômés des universités algériennes, une démarche qui reflète le soutien aux compétences nationales.
Il a également indiqué que de nouvelles améliorations ont été introduites sur le style urbanistique, notamment au niveau des façades des immeubles et de l’aménagement extérieur, afin de répondre aux exigences d’un cadre de vie décent. Il a confirmé que les logements AADL 3 seront réalisés selon le nouveau système parasismique “RPA 2024”, pour renforcer la sécurité structurelle des bâtiments.
Le directeur général a rappelé aussi l’instruction du ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, ordonnant l’intégration du chauffage central dans les logements AADL 3 pour la première fois, ce qui améliore nettement le confort et la qualité des habitations.
Prix des logements LPA
Le logement promotionnel aidé (LPA) constitue l’une des principales formules destinées à la classe moyenne, visant les citoyens dont le revenu mensuel est compris entre 24 000 DA et 108 000 DA.
Cette formule permet aux bénéficiaires d’acquérir des appartements à des prix étudiés et avec un système de paiement facilité.
Les prix des logements LPA varient entre 2,5 et 5,4 millions de dinars selon la superficie et le nombre de pièces :
F2 (50 m²) : 1 chambre + salon — 2,5 millions DA
F3 (70 m²) : 2 chambres + salon — 3,5 millions DA
F4 (85 m²) : 3 chambres + salon — 4,4 millions DA
F5 (105 m²) : 4 chambres + salon — 5,4 millions DA
Cette diversité de superficies offre des options adaptées aux jeunes couples comme aux familles nombreuses, dans le cadre d’une politique visant à renforcer l’offre de logements et répondre à une demande croissante en habitat social aidé.
Système de paiement progressif
Le bénéficiaire de la formule AADL 3 devra verser 38 % du prix du logement avant la remise des clés, répartis en cinq tranches liées à l’avancement des travaux, ce qui lui permet de suivre l’évolution du projet avant chaque paiement. Le reste du montant sera réglé mensuellement sur une période pouvant atteindre 30 ans.
Les cinq tranches sont réparties comme suit :
1ère tranche : 10 % lors de l’acceptation provisoire de la demande du souscripteur.
2ème tranche : 7 % à la fin des travaux de fondations.
3ème tranche : 7 % à la fin du gros œuvre.
4ème tranche : 7 % à la fin de tous les travaux secondaires, des voies d’accès et des réseaux d’aménagement.
5ème tranche : 7 % lors de la signature du contrat location-vente et la remise des clés.
Nombre total des souscripteurs acceptés dans “AADL 3”
Il y a quelques jours, le directeur général de l’AADL, Ryad Kemdani, a annoncé un nouveau bilan attestant de l’engouement exceptionnel pour cette formule de logement.
Le nombre de dossiers acceptés a atteint 911 980 souscripteurs après la finalisation du traitement des recours, sur 1,44 million de demandes enregistrées depuis l’ouverture du site. Par ailleurs, plus de 1,023 million de souscripteurs ont activé leur compte.
Le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, avait annoncé en mai dernier l’acceptation de 901 000 souscripteurs, ce qui signifie que la phase de recours a permis d’ajouter 10 000 dossiers acceptés supplémentaires.